1. Erstmals Preiseingriffe in ungeregelte Mieten
Die Bundesregierung schafft ein neues "Mieten-Wertsicherungsgesetz", das erstmals gemeinsame Regeln für Wertanpassung bei nahezu allen Raummieten (ausgenommen Ein- und Zweifamilienhäuser) festlegt, also auch für ungeregelte Wohnungsmieten.

2. Verlängerung der Mietpreisbremse für den geregelten Bereich
Die anstehenden Erhöhungen der gesetzlichen Richtwerte und Kategoriebeträge sowie der sogenannten "angemessenen Mietzinse" werden gedeckelt für 2026 mit einem Prozent und für 2027 mit zwei Prozent. Das betrifft vor allem Altbauwohnungen und Gemeindebauten.

3. Verlängerung der Mindestbefristung von drei auf fünf Jahre
Befristungen werden von drei auf fünf Jahre erhöht, für alle ab 1. Jänner 2026 geschlossenen oder erneuerten Mietverträge. Bei neu abgeschlossenen Mietverträgen im privaten Sektor sind bereits drei von vier befristet.

"Wir setzen jetzt den nächsten Schritt zur Gesetzwerdung des großen Mietrechtspakets. Der Mietpreisstopp, die Mietpreisbremse im ungeregelten Bereich und die Verlängerung der Mindestbefristung sorgen für eine enorme Entlastung der Mieter:innen. Wohnen muss leistbar sein. Dafür sorgen wir."

„Es ist das erklärte Ziel dieser Bundesregierung gemeinsam am Wirtschaftsaufschwung zu arbeiten und Österreich wieder auf die Überholspur zurückbringen. Deswegen gibt es ein ganz ein klares Ziel, ausgegeben durch unseren Bundeskanzler mit seiner 2-1-0 Formel. Das Ziel sein muss sein, die Inflation in Richtung 2 Prozent zu bekommen und beim Wirtschaftswachstum wieder die 1 Prozent Marke zu überschreiten. Die heutige Regierungsvorlage trägt dazu bei diese Ziele zu erfüllen. Rasante Mietanstiege werden dadurch in Zukunft gebremst. Das ist wichtig, denn das Thema Wohnen ist ein ausschlaggebender Faktor im Kampf gegen die Teuerung."

"Wenn wir von kleinen Vermieter:innen sprechen, dann reden wir vom starken Rückgrat des österreichischen Wohnungsmarkts – von Familien, die über Jahre eine Wohnung abbezahlt haben und sie etwa im Alter vermieten. Diese Menschen tragen Verantwortung, investieren, sanieren und schaffen Wohnraum. Wir sorgen dafür, dass dieser Einsatz nicht bestraft wird und sich Investitionen in Sanierung und Klimaschutz künftig lohnen. Unser Ziel ist klar: ein faires Miteinander von Eigentümer:innen, die investieren, und Mieter:innen, die profitieren – und eine Politik, die Eigentum wieder schätzt, statt es zu verteufeln."